Oppenheim und die HGO – Abriss mit Folgen

OPPENHEIM - In der Oppenheim-Saga gibt es Zufälle, die man sich kaum ausdenken kann. Am Montag saß die Stadtspitze mit der Firma Witera zusammen, es wurden letzte Details zum Abriss des Gradinger-Möbellagers geklärt. Die Verbandsgemeinde Rhein-Selz saß mit am Tisch und gab ihren Segen: Alles fertig, Baureife hergestellt, die Stadt Oppenheim kann der Haus- und Grundstücksverwaltungsgesellschaft HGO GmbH die Rechnung für den Kauf stellen. 1,8 Millionen Euro sollten für Areal und Abriss fließen, so wie es Ex-Stadtbürgermeister Marcus Held 2016 mit dem damaligen HGO-Geschäftsführer Marcus Held abgemacht hatte. Eigentlich wollte Stadtbürgermeister Walter Jertz dem Stadtrat am Mittwochabend die frohe Botschaft überbringen und am Donnerstag der HGO die Rechnung präsentieren.

Es wäre so einfach gewesen, doch es kam anders. Denn während der Gradinger-Komplex vor dem Abschluss stand, meldete die HGO Insolvenz an (siehe Kasten). Demnächst wird ein vorläufiger Insolvenzverwalter in der Rheinstraße übernehmen. Mit dem muss Jertz nun die neue Lage erörtern – oder zur Not ganz neue Zukunftsszenarien für Gradinger entwerfen. „Wir müssen jetzt unsere Hausaufgaben machen“, ist Jertz klar. Zugleich vertritt der Stadtchef auch 13 Prozent kommunaler Anteile an der HGO-Mutter, der Gemeinnützigen Wohnungsbaugenossenschaft GWG. „Diese Gemengelage bereitet mir weiter Kopfzerbrechen“, ist es für Jertz derzeit keineswegs sicher, dass das HGO-Desaster nicht doch Folgen für die GWG hat.

Während GWG-Vorstandschef Marco Meidinger aufgrund von Erkrankung nicht im Dienst war, erreichte die AZ seinen Kollegen Helmut Krethe. Natürlich, versicherte dieser, sei die HGO-Insolvenz auch ein Schritt, um Schaden von der GWG fernzuhalten: „Wir alle wollen die Genossenschaft retten, keiner will sie gefährden.“ Er habe mit zwei Dritteln jener Mieter gesprochen, die kürzlich von der GWG drastische Nebenkostenerhöhungen aufgetischt bekamen. Klagen oder Klagedrohungen gebe es nicht. „Ich denke, ich habe ein Stück weit Vertrauen in die GWG wiederhergestellt“, sagte Krethe.

Für Jertz hingegen stellen sich weiter viele Fragen: Wie konnte es sein, dass die HGO bei ihren An- und Verkäufen nie genug Gewinn erwirtschaftete? Welche Kosten sind für die Beratungsleistungen von Antje Mertig (Expertin für Problemimmobilien) und Stephan Strumpf (Fachanwalt für Insolvenzrecht) entstanden? Die GWG-Spitze hatte das Duo neulich zum Gespräch im Rathaus mitgebracht. Und wer hat sie bezahlt – GWG oder HGO? Muss die GWG derzeit Bürgschaften für die HGO bedienen? Und falls ja, in welcher Höhe? „Ich werde nachhaken“, kündigte Jertz an. Die AZ hat der GWG-Spitze übrigens dieselben Fragen gestellt, eine Antwort steht noch aus.

Nach wenigen Tagen wurde Wenz der Ernst der Lage klar

Etwas klarer ist immerhin, wie es bei der HGO kurzfristig weitergeht. „Es wird jetzt ein vorläufiger Insolvenzverwalter bestellt, der sich in die Thematik einarbeitet. Er muss zunächst feststellen, ob die Geschäfte weitergeführt werden können. Für diese Entscheidung ist er auch vollumfänglich haftbar“, sagte Wenz. Auch wenn er den Gang zum Amtsgericht damit begründete, dass Kaufpreise und Sicherheitsleistungen für Wohnungen im Krämereck Süd offenbar wegen Baumängeln nicht bezahlt worden sind (in welcher Höhe, blieb unklar), so deutete Wenz doch an, dass auch die „drohende“ Gradinger-Rechnung ihre Wirkung zeigte: „Es ist meine Pflicht, mir einen Überblick zu verschaffen. Wenn es um die Liquidität des Unternehmens geht, heißt das auch, den Blick nach vorne zu richten und alle Eventualitäten einzuschätzen. Deshalb hat das Thema Gradinger gewiss eine Rolle bei dieser Entscheidung gespielt.“ Wenz war erst vor wenigen Tagen zum HGO-Geschäftsführer berufen worden. Lange brauchte er nicht, um die offensichtlich katastrophale Lage der GmbH zu überblicken.

Was bleibt? Der Insolvenzverwalter geht ans Werk, die Stadt sucht prophylaktisch nach anderen Partnern für Gradinger und die GWG-Mieter hoffen, der Kelch möge an ihnen vorübergehen. „Bei der HGO musste ich Konsequenzen ziehen, bei der GWG sehe ich dafür im Moment überhaupt keine Notwendigkeit“, betonte Wenz. Allerdings „erbt“ sie von der HGO vielleicht noch eine Baustelle: Der HGO wurde vom Landesrechnungshof empfohlen, Held für die Mehrkosten beim Gradinger-Abriss in Regress zu nehmen. Sollte die HGO tatsächlich eingehen, kann die GWG dann Ansprüche gegenüber Held erheben? Fragen über Fragen ...