Vermarktung der 20 Eigentumswohnungen boomt jetzt

(mwo) - Vor fast genau einem Jahr ist das Richtfest für das Altstadtwohnungs-Projekt der Hofheimer Wohnungsbaugesellschaft (HWB) gefeiert worden. Doch auch wenn der Bau in oberen Hauptstraße mittlerweile fertig ist, war der Verkauf der 20 Eigentumswohnungen bislang eher schleppend. Das hat sich jetzt schlagartig geändert, nachdem die HWB vom bisherigen Makler zum neuen ortsansässigen Vermarkter - der Orban & Partner Immobilienermittlungs-GmbH - gewechselt ist und die Preise für die Wohnungen nach unten korrigiert worden sind.

Das sei möglich gewesen, weil die jetzt vollständig vorliegenden Baukosten niedriger als kalkuliert ausgefallen seien, betont HWB-Geschäftsführer Josef Mayr. Und diese Preisanpassung könne jetzt an die Käufer der Wohnungen weitergegeben werde. Das betreffe auch die drei ersten Käufer, die bereits vor Fertigstellung der Wohnanlage Verträge unterschrieben habe.

Die Wohnanlage umfasst 20 Eigentumswohnungen in drei Gebäuden, von denen die Wohnungen in zwei Gebäuden über einen Aufzug zu erreichen sind und damit einen barrierefreien Zugang haben. Zwei Gebäude davon liegen direkt an der Hauptstraße. Das dritte Gebäude liegt im hinteren Bereich. Dazu gehört eine Tiefgarage, in der es neben den 35 Stellplätzen für die Wohnungsinhaber auch noch 65 öffentliche Parkplätze gibt, die seit Mitte des Monats bis Ende Juni kostenfrei genutzt werden können.

Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer und sind zwischen 72 und 180 Quadratmeter groß. Der Kaufpreis liegt durchschnittlich bei rund 2200 Euro pro Quadratmeter. Mittlerweile besteht sogar Interesse an der eingerichteten Musterwohnung. In den anderen Wohnungen können im veredelten Rohbauzustand noch Badewannen, Fliesen und Bodenbelag nach eigenem Geschmack realisiert werden.

Interesse an den Wohnungen haben vor allem ältere Menschen, die zumeist zwar schon in Hofheim wohnen. Denen ist aber beispielsweise die angestammte Wohnfläche am Kapellen- oder Steinberg zu groß geworden, weshalb sie sich wohnungstechnisch verkleinern wollen. Außerdem kommt die zentrale Altstadtlage gut an, wie Thomas Böer von Orban & Partner weiß. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken werde auch von Kindern geschätzt, die für ihre Eltern eine Wohnung zum Kauf suchten, so der Immobilienfachberater.

Großen Wert hat die HWB auf einen hervorragenden energetischen Standard der Altstadt-Wohnanlage gelegt. "Da haben wir mehr getan als gefordert. So ist das Haus besser gedämmt als die Vorschriften es verlangen", berichtet Geschäftsführer Josef Mayr. Für die Käufer bedeutet das, dass ihre Heizkosten niedriger als sonst üblich sein werden. Eine Solaranlage liefert zudem Energie für die Warmwasser-Aufbereitung.

"Derzeit gibt es fünf protokollierte Kaufverträge und einige weitere, die kurz vor dem Abschluss stehen", betont Mayr. "Wir versprechen uns von Orban & Partner eine aktivere Vermarktung als bisher, nicht nur, weil dieser ortsansässig ist, sondern weil wir auch in anderen Fällen schon zusammengearbeitet haben", so der HWB-Geschäftsführer.

"Unser Kerngeschäft ist der Neubauvertrieb und hier haben wir spezialisierte und langjährige Erfahrungen", ergänzt Thomas Böer von Orban & Partner. "Und nicht zuletzt aufgrund unserer Marktkenntnisse wurde die Ausstattung im Haus weiter verbessert, sondern auch die Preise dem Niveau angepasst." Orban & Partner hat sein Büro in der Seilerbahn 2-4 und verfügt über einen hohen Bekanntheitsgrad nicht nur in Hofheim, sondern im gesamten Main-Taunus-Kreis und hat schon viele hochwertige Neubauprojekte erfolgreich vermittelt.